近日，武水集团长江供水实业股份有限公司（以下简称“长江供水公司”）与东风畅行公司签订了供水服务综合楼的房屋出租合同，合同总金额突破1000万元。“经过260天的不懈努力，我们不仅盘活了存量资产，实现资产保值增值，还开辟了探索国有资产高效运营的新路径。” 在完成合同签订后，长江供水公司相关负责人难掩激动的心情。

东风畅行公司是东风汽车集团二级全资子公司，成立于2019年，是东风汽车集团科技+服务战略布局的重要业务板块，业务涵盖金融、资产、平台、人车服务，是依托中央企业全产业链资源优势，为用户提供优质汽车产品和服务的卓越科技企业。东风畅行公司拥有自主知识产权50+项，涵盖车联网、互联网出行、数据分析，公司车辆规模达8万多台，资产总规模近百亿。

长江供水公司

长江供水公司系武汉市水务集团有限公司控股的集产、供、销于一体的国有供水企业，自1993年成立以来一直承担着武汉经济技术开发区供水设施建设、管网维护及供水服务等职能。该公司先后荣获“湖北省文明单位”“湖北五一劳动奖状”“中国车谷最具社会责任感企业”等荣誉称号，在推动区域经济发展和社会责任履行方面具有突出表现。

今年5月，长江供水公司通过中国招标投标公共服务平台和武水集团公司官网发布招租公告，对其供水服务综合楼主楼一层东南面大厅及11-14层共计4200余平方米的办公空间进行公开招租。经过10天公示期后，东风畅行公司递交承租意向书，于近日正式签约，结束了该物业长达260天的空置状态。

“这次合作是我们落实武汉城投国企资产盘活要求的重要成果，也是央地国企战略牵手的新实践。”长江供水公司相关负责人表示，部分办公楼层出租的背后，是该公司在复杂市场环境下采取的一系列创新务实的举措。受武汉经开区整体租赁市场供过于求的影响，区域商业空置率持续高位运行，租金水平普遍下行。与此同时，周边竞品项目纷纷以价格优势抢占市场，进一步加剧了出租难度。

面对外部压力和内部政策要求，长江供水公司坚持合规经营与创新并重，严格执行国有资产出租管理规范，落实第三方评估、公开招租等流程，确保决策透明、程序合法。该公司党委将房屋资产盘活列为企业发展的重要战略任务，主要负责人亲自挂帅组建专班，全程参与客户接洽、实地考察与商务谈判，精准把握客户需求，锁定优质长租客户群体。

在运营模式上，长江供水公司通过“揭榜攻坚”专项行动，整合职工推荐、集团资源和政府渠道获得的40余条租赁意向信息，最终锁定东风畅行这一央企背景的高端租户。同时，该公司通过差异化竞争策略，对办公场所进行了个性化改造，并配备办公设施，实现“拎包入住”标准，满足客户专属需求；创新采用履约保证金灵活返还机制，增强客户黏性的同时有效控制成本风险。

长江供水公司不断强化全体员工服务意识，积极参与租赁攻坚行动，累计引荐27批次意向客户实地考察，并主动调整办公布局腾让优质空间。此外，该公司开放职工健身活动区域、错峰用餐时间、保障会务接待等措施，也体现了全员营销、共建共享的企业文化。

长江供水公司相关负责人表示，盘活供水服务综合楼空置资产，不仅极大降低了长江供水公司房屋资产空置率，提升了资产运营效率，也为与东风畅行公司的深度合作奠定基础。下一步，双方将在新能源汽车租赁、车辆分销、直饮水解决方案、供水系统维护以及农产品供应等领域展开共赢探索与深度协同，实现资源共享、优势互补，为未来拓展多元业务合作奠定基础。（通讯员周娅琼）