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老旧小区加装电梯是改善居民生活，方便居民出行的重要民生工程。荆门市东宝区青山社区鑫苑小区，建于1996年，有6栋12个单元，房屋均为7层，共161户645人，60岁以上老年人较多，居民们对加装电梯需求迫切。青山社区坚持党建引领，运用“五共”理念，充分调动群众参与社区治理的积极性，发挥其主体作用，引导群众全过程参与协商，真正让居民在加装工作中“当家做主”。截止2023年年初，鑫苑小区加装电梯12部，实现了小区电梯全覆盖。 引导居民共谋，广泛凝聚共识 青山社区党总支积极发挥引导作用，结合共同缔造活动，牵头搭建了沟通议事平台。在社区党总支的组织下，选举产生了9位富有责任心和公信力的业委会成员，并选出由在职党员、退休党员和居民骨干组成的楼栋长12名，突出群众主体作用，然后发动业委会、楼栋长积极参与，对接电梯公司来“跑腿”，为群众解答电梯加装过程中的疑问，运用各类线上线下手段，组建楼栋业主微信群，征求居民在电梯安装过程中的意见建议，多方形成合力。社区党总支还组织党员志愿者、业委会成员、楼栋长等，坚持宣传政策、直面问题、积极沟通，带动小区热心群众出力出智出资，为电梯加装出谋划策，化解电梯加装过程中产生的居民矛盾。
选举业委会成员 发动居民共建，汇聚多方资源 在电梯加装的过程中，高低层业主意见难统一、安装位置受限制等都成了“拦路虎”。 面对这些问题业委会通过召开业主大会等方式发动群众出资献策，合力解决电梯加装的资金筹措、线路迁移等问题，切实降低群众加装电梯的支出和额外费用。为解决加装电梯资金筹措难题，按照谁受益谁出资的原则，由业主共同商议后确定分摊比例，对资金较为困难的家庭在分摊比例上给予适当照顾。电梯公司根据居民建议设计加装方案，居民全程参与电梯加装的规划、选址、加装的先后顺序等，成立了电梯自管小组，负责电梯安装的财务、沟通和监管等工作，同时由电梯公司负责电梯加装的审批、消防、图审等工作，在多方合作下，目前，鑫苑小区已加装电梯12部，安装率达到100%。
召开业主大会 倡导居民共管，保障后续运维 加装电梯工作不仅要把电梯“装好”，还要把电梯“用好”，更要把电梯“管理好”。 鑫苑小区因地制宜做好电梯加装后续管理，引导居民通过“业主自管”的方式，共同制定电梯“自管公约”，对电梯的日常使用、清洁卫生、维护保养等方面加以约定；为确保电梯运维保养费用来源稳定，通过电费均摊、刷卡乘梯等方式收取费用，经费由电梯自管小组统一管理使用。
电梯全覆盖的鑫苑小区 东宝区住建局相关负责人表示，目前，全小区12个单元全部完成电梯加装，既改善了居民居住条件让居民们享受到了一键直达的美好，又提升了小区的整体品质。鑫苑小区的华丽蜕变就是坚持党建引领、力量下沉、资源融合、服务增效，切实打造共建共治共享的基层治理新格局的一个缩影。下一步，青山社区将继续发挥群众的主人翁意识，努力当好居民的贴心人，着力解决好居民的“急难愁盼”问题，共同缔造美好生活。（来源：东宝区住建局 通讯员文华、马明）
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