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为改善老旧小区居住环境，提升服务功能，切实增强人民群众的获得感，武汉市青山区钢花村街道将“美好环境与幸福生活共同缔造”理念融入老旧小区改造项目建设，认真谋划，全力推进。
钢花村街道召开老旧小区改造六方联动会议 从2019年开始，钢花村街道相继启动了老旧小区改造和企业职工家属区“三供一业”改造工程项目，截至目前两个项目共计改造建筑面积达157.23万平方米，涉及27个小区院落；2000年以前建成的老旧小区已完成全方位改造，2005年以前建成的4个小区老旧改造稳步推进，预计年底前进入收尾阶段。通过改造，老旧小区普遍存在的无物业、脏乱差、楼道安全隐患等问题逐步得到解决，586个楼栋、24003户居民感受到了改造带来的便利，居住质量明显改善。
调研现场 今年以来，钢花村街道将2005年以前建成的4个小区改造列入重点工作清单，本着“量体裁衣、因地制宜、做实联动”的基本要求，充分运用“六方联动”工作机制，发动多方参与，在改造难点上寻求突破，激发老旧小区活力，提升社区品质，共建美好家园。
改造前的南苑社区南苑小区小广场
改造后的南苑社区南苑小区小广场 强化组织领导，高站位明确工作方向 高位引领明方向，钢花村街道成立以办事处主任为组长的老旧小区改造领导小组，全面负责、组织、协调老旧改造工作；结合街道实际编制老旧小区改造工作方案，明确相关科室的职责，有力推动全区老旧小区改造工作统筹。 区街联动强动力，钢花村街道在青山区挂点领导、青山区住房保障和房屋管理局的大力支持下，协调解决老旧改造方案未涉及的工程事项和居民急难愁盼问题，包括景胜小区安装喇叭、晾衣杆，玉翠苑小区1-19门大门增设信报箱等一系列旧改难题；有效破除基层力量不足，管理不精的疑难杂症。 “六方联动”激活力，钢花村街道指导社区牵头组织，统筹“六方”积极主动作为，做实“社区吹哨，各方报到”，让小区的居民群众与参建各单位进行面对面的沟通交流，及时答疑解惑、消除顾虑，商议改造方案，加强施工监督；严格落实安全生产属地责任，对施工中的安全问题进行督促检查，对不安全、不文明施工现象进行整顿。 坚持质效并举，高标准推动项目建设 坚持需求导向，钢花村街道广泛征求群众意见建议，深入开展入户走访，通过发放“老旧小区改造居民意愿调查表”、召开座谈会等方式，以居民改造需求为导向，引导群众主动参与、共同缔造，做到“居民不认可，方案不实施”。 坚持因地制宜，该街道全面摸排老旧小区外墙结构、管道老化程度、道路破损程度等信息，针对活动空间狭小、停车困难、道路破损、屋面漏水等影响群众生活的痛点问题，以“结合实际、因地制宜、量力而行”为原则，合理制定完善改造方案。 坚持“内外兼修”，钢花村街道对楼梯粉刷、道路硬化补修、空中飞线治理、绿化培植补植等“面子”工程，先行规划，做到精细、精致、精美；同步实施“里子”工程，实施道路雨污分流、更新陈旧供水管网、疏通排污管道、屋面漏水等工程。
改造前的117社区新家园小区停车棚
改造后的117社区新家园小区停车棚 注重建管结合，高效能落实长效管理 加强资源整合，形成整体提升改造。钢花村街道推动老旧小区改造与“红色物业”“惠民项目”“平安建设”等民生工程结合，全方位改造提升小区环境，激活老旧小区全新生命周期；配建和完善物业服务设施设备，助力专业化物业管理全覆盖，促进“建管合一”。 加强后续管理，共同维护改造成果。钢花村街道针对老旧小区物业管理水平参差不齐现状，组织实施“物业牵手”行动，充分发挥红色物业企业“五大优势”，建立常态化帮扶机制；针对文明施工难题，建立日碰头、周例会、月调度制度，在施工小区周边设立改造接待点，完善街道主导、社区落实、居民参与的小区治理体系，共同维护改造成果。 加强宣传引导，打牢坚实群众基础。钢花村街道利用小区网格群、钢花微邻里、小区宣传栏等线上线下手段，对已列入改造计划的小区进行政策宣传；把镜头聚焦改造一线，紧扣民意征集、现场施工、竣工验收等关键节点，宣传老旧小区改造工作的重要意义、改造内容和进展情况，宣传正面典型，形成示范效应，引导广大居民积极参与老旧小区改造。（来源：武汉市青山区住房保障和房屋管理局 通讯员洪嘉、李海南、编辑杨琴） |
