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一场居住革命正在发生。 在消费升级、经济发展"大循环"的背景下，后疫情时代的我们，更加关注居住升级与健康安全。从"住有所居"到"舒适宜居"，从对生态环境的高要求，再到绿色科技住宅，在高端居住领域，愈演愈烈的"科技豪"掌握了更多话语权。 专注打造"三恒"好房 在国内提起绿色科技地产，朗诗、当代、金茂一定是绕不过去的三家房企。朗诗的国际街区、当代置业的ΜΟΜΛ系、中国金茂的金茂府系，他们用各自差异化的科技住宅产品线，在竞争激烈的地产江湖中脱颖而出。 其中，朗诗地产作为最早涉足该领域的开发商，不仅有着自己的产品研发体系，也因为交付呈现的产品，稳定运维多年，收获了一大批追随者，成为中国领先的绿色地产开发服务商。 减少现代工业的干扰，不使用空调和地暖等设备，让房子冬暖夏凉、保温隔热、节能环保，这是近几十年来欧美等发达国家大力倡导的"被动式建筑"，也是未来建筑的发展方向。洞察到趋势的朗诗地产，在成立之初，就开始了"被动式建筑"领域的探索。19年来，一直钻研在路上。 不盲目追求高周转，不是简单地拿地、盖房、卖房，而是专注为业主打造"恒温、恒湿、恒氧"的好房子，朗诗就像一个兼具情怀与产品理性的长期主义者，在科技住宅领域默默深耕，慢慢发力，打造了创新与稳健并存的房企样本。 在武汉，面对夏天高温闷热、冬天湿冷刺骨、黄梅雨季潮湿绵绵的天气条件，朗诗自十年前进驻之时即开始了科技住宅的实践。位于汉阳王家湾的朗诗绿色街区，曾掀起过一波科技住宅尝鲜的热潮，到今天，这个项目的"三恒"居住体验好，无论科技系统还是物业管理等运营维护如初，小区的二手房挂牌量很低，业主惜售心理明显。 历经迭代，朗诗科技系统从1.0升级到3.0，其在武汉的第二个科技住宅项目，位于武昌徐东核心的朗诗熙华府，于"十一"期间全新亮相，让武汉人得以再次领略住宅黑科技的魅力，也让武汉的高端居住市场迎来了居住重构与颠覆的新阶段。 把"温度"写进合同里 普通购房者对于科技住宅的直接感官，就是住在里面特别舒服，是一种接近自然状态的舒适度。没有空调吹风的刺激感或因温度分布不均匀产生的不适感，也没有能耗太大以及对于家庭老人、小孩特殊人群顾及不全等问题。 朗诗绿色住宅的核心技术，主要是天棚辐射+地源热泵，全置换新风系统共同起作用，打造"恒温、恒湿、恒氧"的三恒系统科技住宅。 天棚辐射系统是在楼板里设置了很多天棚盘管，经过加热或制冷的天棚水，在盘管里封闭循环，保持室内常年在18-26℃的适宜温度。这个系统就像晒太阳一样，将能量均匀辐射到房间每个角落。
地源热泵系统示意图
地源热泵为天棚辐射系统和新风系统提供能源。它就像往地下100-120米深处"打井"，在井内下入循环水管，通过水循环从土壤中采集恒定温度的能源，经过技术处理后，通过管道源源不断地输送到家里。与之匹配的，还有24小时的热水供应，不用安装热水器，通过地源热泵系统，即开即出恒温热水，非常节能。 地源热泵是目前最高效节能的温度调节系统。2008年北京奥运会的主会场"鸟巢"，就运用了这套系统，让这座能容纳将近10万人的体育场，拥有了节能高效稳定的舒适体验。 同时，"恒温"是全屋内外覆盖，厨房和卫生间都四季如春，包括楼道、电梯等公共部位也能做到冬暖夏凉。整栋楼的温度是保持恒定的，这一点，朗诗熙华府甚至直接写进了合同里。所以，买朗诗的科技住宅，不存在西晒情况，无论楼层高低、东头西头，所有房间里的温度都是一样的，不用纠结即可做出选择。 一座"会呼吸"的房子 "恒湿、恒氧"的关键在于朗诗采用的是全置换新风系统。这套系统将室外的空气，经过三级过滤除尘，去除PM2.5颗粒，祛除工业废气、汽车尾气等大气污染，再通过湿度控制模块除湿处理，让进入室内的空气保持冬天湿润、夏季干爽的状态。 同时，根据气候变化对经过过滤除湿的之后的空气，进行加温或降温的"再加工"。简言之，冬天吹出来温润的暖一点的空气，夏天则是凉爽的空气，让业主在家时时有如"春风拂面"之感。
朗诗熙华府新风系统
在朗诗熙华府每个房间的地面，你会看到一个进风口，干净、新鲜的空气从地面"冉冉升起"，而室内的废气，经过厨房和卫生里的管道，将其排出。整个空间内形成悬浮的"新风湖"，每两个小时全屋的空气会完全置换一次，让房子具备了自主"呼吸"功能，保证业主每天24小时可以呼吸到干净、新鲜、湿润而且是有温度的空气。
外窗遮阳卷帘、悬空马桶和同层排水系统
朗诗的住宅黑科技还有两个非常人性化的特点：低噪、适光。朗诗熙华府在外墙和楼板的工艺上，都做了隔热和隔音的专门处理；外窗采用LOW-E中空玻璃，阻光隔热降噪；窗户外还穿了一个"铁甲外衣"——一层像百叶窗一样的装置，外窗遮阳金属卷帘，在室内通过按钮完成升降，除了效阻挡太阳辐射，还具备一定的防盗和隔音功能；再加上同层排水和隔层排水设计，马桶悬空安装，以及架空楼板等，最大限度减少楼上楼下的相互打扰，将噪音影响降至最低。 经过重重黑科技"武装"的朗诗熙华府，将人本关照的理念发挥到极致。住在这样的房子里，从小处看，每天家里光洁无尘，减少清洁打扫的频率，从大里说，对有哮喘、"老寒腿"、心血管、皮肤问题等疾病的住户特别友好，有助于身体恢复健康状态。 住惯了朗诗科技住宅的业主，再也不愿意去别的地方置业。70%的朗诗业主会复购，这就是独特的朗诗科技住宅的魅力。而人们对品质、品牌、品位的追求，对科技+精工的认可与追随，对消费升级趋势的努力追赶，成就了今天的绿色朗诗。（记者胡毅） |
